Demokrati odkryli ďalší majetok Jána Ferenčáka, lúka sa premení na stavebné parcely
Prišlo k odhaleniu ďalšieho majetku Jána Ferenčáka, bývalého parlamentného poslanca a primátora Kežmarku. Jeho rodinná firma, Jazuna, získala pozemok o rozlohe 8 500 metrov štvorcových v lokalite Pradiareň. Tento pozemok, ktorý bol doteraz považovaný za ornú pôdu, sa po nedávnych zmenách územného plánu mesta čoskoro premení na cenné stavebné parcely.
Strana Demokrati upozorňuje, že táto transakcia je súčasťou pretrvávajúcej stratégie obchodovania s nehnuteľnosťami, kde sa pozemky predávajú za niekoľkonásobne vyššie sumy po ich premenovaní na stavebné lokality. Ján Ferenčák, podľa Demokratov, získava výhodu zo svojho postavenia, keďže ako primátor má možnosť ovplyvniť zmeny územného plánu.
Strategické obchody s nehnuteľnosťami
Zatiaľ čo Ferenčákovci kupovali pozemok cez sprostredkovateľov, ich rodinná firma už dlhodobo ťaží z plánovania a zmeny využitia pôdy v prospech budúcej výstavby. Komentár Juraja Šeligu, kolegu z Demokratov, poukázal na to, že takéto praktiky vytvárajú vážne otázky o možnom konflikte záujmov. Odporúčajú mu, aby sa stiahol z verejného života.
Za projektom s názvom „Nad Kaštieľom” stojí firma Velneg, ktorej majiteľom je miestny podnikateľ Slavomír Zelina, známy svojimi väzbami na Ferenčáka. Tento projekt je známy aj ako lukratívna príležitosť pre developerov, čo len posilňuje obavy o transparentnosť týchto transakcií.
Obvinenia a kontroverzie
Podľa Juraja Šeligu, reťazec prevodov pozemku bol premyslene vymyslený tak, aby sa Ferenčák mohol vyhnúť problémom s legislatívou. Zatiaľ čo na papiere to môže vyzerať ako čistý obchod, skutočnosť je taká, že pozadie týchto transakcií vyvoláva podozrenia. Okrem toho, podnikateľska firma Velneg dostáva štátne zákazky, čo vytvára dôvod na obavy z možného spájania súkromných a verejných záujmov.
Zisk z transakcií
Predpokladá sa, že ak Ferenčákova firma predá pozemok, získa zisk v hodnote od 400 do 500 tisíc eur, pričom cena za meter štvorcový sa odhaduje na 50 až 70 eur. Po zohľadnení nákladov na infrastruktúru a prístupové cesty sa predpokladá, že s rastúcim dopytom sa cena bude ešte zvyšovať. To môže poskytnúť Ferenčákovi značný zisk z investície, čo je v kontraste s jeho verejnými povinnosťami a zodpovednosťami ako primátora.
Investície do developérskych projektov v Kežmarku, ako sú tie, ktoré sa týkajú firmy Jazuna, ukazujú na prepojenia medzi politikou a podnikaním, ktoré môžu mať vážne dopady na miestne komunity. Tieto udalosti podnecujú potrebu intensívneho sledovania a transparentnosti v oblasti realitných transakcií v slovenských mestách.
