Prehra republikánov zamávala trhmi. Pocítia to Slováci na nižších úrokoch alebo sa im hypotéky predražia?
Po amerických voľbách zažili finančné trhy rýchly záblesk nádeje, ktorý vzájätí vystriedal strmý pád. Analytici v paneli expertov odpovedali, či geopolitické napätie a výkyvy na svetových burzách môžu priniesť zlacnenie hypoték na Slovensku.
Americké voľby pripravili finančným trhom horskú dráhu. Po zverejnení výsledkov zavládla na burzách vlna optimizmu, táto eufória však netrvala dlho. Už o pár dní ju vystriedalo vytriezvenie a svetové akciové trhy zasiahli výrazné prepady.
Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko, uviedol, že výsledky volieb priniesli trhom určitú úľavu, nejde však o záruku dlhodobej stability. Investori spočiatku pozitívne vnímali, že prezident Donald Trump stratil podporu Kongresu pri presadzovaní hospodárskej politiky. Upokojenie na akciových trhoch vydržalo len jeden deň. Kým v stredu napríklad Dow Jones vzrástol o 3 %, vo štvrtok sa obchodovanie skončilo so stratou 4,4 % pre S&P 500 a 3,4 % pre Dow Jones.
Podľa Búlika je určitý pozitívny vplyv na hypotekárne úroky do budúcnosti možný, do konca roka je však pokles úrokov vysoko nepravdepodobný. Trojročná eurová swapová sadzba klesla medzi 3. a 5. novembrom z 3,377 % na 3,270 %. Pokles je zatiaľ malý a nestabilný. Ak by ceny energií zostali dlhodobo nižšie a eurové swapy ďalej klesali, sadzby hypoték by mohli v horizonte troch až šiestich mesiacov klesnúť o 0,1 až 0,2 percentuálneho bodu.
Dominik Hapl, analytik Across Private Investments, uviedol, že výsledok volieb odstránil jednu z významných neistôt, neznamená to však pokojné obdobie. Americký dlhopisový trh významne ovplyvňuje cenu kapitálu na celom svete vrátane Európy. Ak poklesnú výnosy európskych dlhopisov a sadzby na medzibankovom trhu, bankám sa môže zlacniť financovanie hypoték. Samotný výsledok amerických volieb však na zlacnenie úverov nestačí.
Priemerná úroková sadzba nových hypoték na Slovensku dosahovala v septembri približne 3,9 percenta. Ak by pokles európskych trhových výnosov pokračoval a stabilizovala sa inflácia, mohli by sme v horizonte troch až šiestich mesiacov vidieť zlacnenie hypoték približne o 0,1 až 0,2 percentuálneho bodu. Priemerná sadzba by sa tak mohla priblížiť k úrovni 3,7 až 3,8 percenta.
Marián Kočiš, makroekonomický analytik Slovenskej sporiteľne, poznamenal, že situácia ostáva volatilná. Optimizmus po amerických voľbách sa z akciových trhov rýchlo vytratil a technologický sektor pokračoval v prudkej korekcii. Investori prehodnocujú vysoké očakávania spojené s umelou inteligenciou, najmä návratnosť rozsiahlych investícií do AI infraštruktúry.
