Parlament schválil zákon o registri krátkodobých prenájmov
Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky schválili zákon, ktorý zavádza register pre krátkodobé prenájmy, s cieľom zabezpečiť väčšiu kontrolu a transparentnosť v oblasti ubytovania prostredníctvom online platforiem. Tento krok, predložený Ministerstvom cestovného ruchu a športu, prichádza v reakcii na rastúcu popularitu takýchto služieb, ako je napríklad Airbnb, a má za cieľ uľahčiť reguláciu a zbieranie dát o aktéroch v oblasti krátkodobého prenájmu.
Registračné povinnosti hostiteľov
Podľa nového legislatívneho opatrenia musia všetci hostitelia, ktorí ponúkajú krátkodobé prenájmy, zaregistrovať svoje existujúce ubytovacie jednotky do 28. februára 2027. Od 1. marca 2027 bude povinnosťou hostiteľov zaregistrovať sa pred samotným poskytnutím ubytovania. Týka sa to aj všetkých zmenách, ktoré musia byť zapísané do registra do 30 dní od nastania zmien. Nezaregistrovaným poskytovateľom hrozia od roku 2027 sankcie.
Sankcie za porušovanie zákona
V prípade porušenia nových povinností bude Ministerstvo cestovného ruchu a športu môcť ukladať pokuty od 100 do 1 000 eur pre fyzické osoby, a pokuty od 1 000 do 3 000 eur pre podnikateľské subjekty. Pokuty môžu dosiahnuť až 30 000 eur pre poskytovateľov online platforiem, čo demonštruje zásadný prístup k regulácii tohto stále sa rozširujúceho sektora.
Kontrola a verejná správa
Nový registrový systém bude fungovať ako digitálne kontaktné miesto a bude spravovaný Ministerstvom cestovného ruchu a športu. Tento systém je výsledkom požiadaviek na zber presných a spoľahlivých údajov o poskytovateľoch krátkodobého prenájmu, čo je nevyhnutné pre efektívne monitorovanie a hodnotenie dopadov týchto služieb na trh s bývaním.
Vplyv na dostupnosť bývania
V súvislosti s rastom platformovej ekonomiky a služieb krátkodobého prenájmu, ministerstvo upozorňuje na obavy týkajúce sa poklesu dostupnosti bývania na dlhodobé prenájmy, čo môže viesť k zvyšovaniu nájomného a celkových cien bývania v regiónoch.
Budúcnosť legislatívy
Zákon o registri krátkodobých prenájmov nadobudne účinnosť 1. januára 2027, čo dáva hostiteľom dostatok času na splnenie registračných povinností. Tento krok je predpokladom pre vytvorenie transparentnejšieho a regulovanejšieho trhu, ktorý odzrkadľuje skutočné potreby a očakávania hostiteľov a návštevníkov, a zároveň zohľadňuje záujmy verejnosti.
